驻马店市住房公积金管理中心 走进驻马店广播电视台《政风行风热线》直播室

12月29日，星期二，上午9点至9点30分，驻马店市住房公积金管理中心党组成员、副主任张静带领该中心信息科副科长马雪刚、行政审批科副科长赵秋敏、驿城区管理部主任陈明来到驻马店广播电视台综合广播《政风行风热线》直播间，向听众介绍了他们在推进“放管服”改革和“一次办妥”改革方面所做的工作，并就听众关心的有关问题作了说明讲解。

热点问题解答：

1、公积金贷款要还清了才能申请第二次贷款吗？两套房子可以同时申请两笔贷款吗？

赵秋敏：住房公积金贷款政策规定，一个家庭以户为单位可以申请一笔公积金贷款，最高贷款是两次，第三套房子住房公积金是不予贷款的。首套贷款还清之后，可以申请第二次的公积金贷款，贷款的利率较第一次有一定的上浮，就是原基础利率的1.1倍，相比商业银行来说没有高太多，只多了0.1。这位朋友如果想申请第二套公积金贷款，等第一套公积金贷款还清之后，可以立即申请第二套，两套住房公积金贷款中间是没有间隔的。

2、听说租房子也可以提取公积金，有这个说法吗？

赵秋敏：租房提取公积金一直就有这个政策。不过为了更简便、更实用、更具有操作性，我们驻马店市住房公积金在这方面做了一些开拓性的工作，也就是在2015年的时候，为了放宽住房公积金提取的限制条件，我们改掉以前要租房发票、租房的房产证之类的的租房手续，现在就以职工在无房的情况下，就可以到我们中心申请提取。

提取需要提供家庭无房证明。本着咱们驻马店便民利民的一些要求，无房证明在市民中心的行政服务大厅和产权产籍监理所都可以开具。市民中心大厅里摆有几台自助查询机，职工只要带身份证就可以打印了。因为要求是家庭无房，所以需要提供夫妻双方的无房证明。可以一次性提取一年的房租，按照驻马店市区的在建标准是9600块钱，县里面是7200块钱。一年提取一次，要求对年对月对日，比如说去年的这个时候提取的，过了今天才可以再提取，间隔时间是一整年。

3、我想问一下组合贷款是先办银行业务还是先办公积金业务？银行卡需要办几个？

陈明：组合贷是首先到公积金部门去申请，公积金审完、签完合同之后，才到银行去办理银行贷款。银行卡办一个就行，商贷走的是哪个银行就办哪个银行的银行卡，还贷存到这一张卡上就可以了，分别代扣。

4、什么是组合贷？

陈明：组合贷就是职工在办理公积金贷款的时候，还有一定的缺口，因为公积金贷款的上限是50万，有的职工买房的价格可能更高一些，需要再走一部分商贷。如果他买一套房子是100万，公积金最多贷50万，首付30万，还有20万的缺口，可以再走成商贷。同一套房子两边同时贷款，就是一个组合贷，是一个便民措施。

5、交物业费是不是也可以使用公积金？

赵秋敏：职工办理物业费提取的时候，只要出具他的身份证和银行卡，很方便就可以提取了。刚才张静主任也介绍了，咱们为此做了很多的努力，打造综合服务平台。通过结算平台，在很早以前就把这个业务系统放在手机APP和网上了，职工可以随时在手机上进行物业费的提取。而且和刚才说的租房提取是有区别的，租房提取公积金需要对年对月对日，要求间隔一年，物业费虽然也要求间隔一年，但是没有对两次提取的时间有限制，它是按年度来计算的。比如说我今天（本月29号）提取了今年的物业费，大后天的1月1号，我就可以提取2021年的物业费。一人一年2000块钱的物业费，如果一个家庭夫妻两个人都交公积金，一年就可以提取4000块钱。

6、什么是公积金的“异地代收代办”？

赵秋敏：根据住建部的要求，要打破地域性的限制。以前可能存在这种情况，我要提取驻马店的公积金，但是人在上海、在北京，如果要办提取的话，需要回到驻马店，因为我们和外地的公积金是没有账务上的往来的。现在我们打破地域性的限制，所有业务能在网上办理的，职工都可以在网上办理，不受区域的限制。职工可以在上海、北京等各地，通过手机APP、通过网上支付平台都可以申请住房公积金的提取。