网络问政今日热点：涉及咨询农村自建房最高能盖几层，咨询房产交易卖家需要承担多少过户费……

5月9日，网络问政共受理群众留言92条：其中咨询类留言45条；建议类及其他类留言6条；投诉类留言41条。主要涉及咨询农村自建房最高能盖几层，咨询房产交易卖家需要承担多少过户费等方面。

今日，群众关注度较高及办理单位回复较好的留言整理如下：

一、留言咨询：请问农村自建房最高能盖几层？每层高多少？

上蔡县回复：网友您好，感谢您对我们工作的理解和支持,您的留言收悉，现将办理结果反馈如下：

根据《上蔡县农村宅基地和村民自建住房规范管理实施方案》第二项第二款第六条之规定；建房原则上按照“三限”标准：一限新建主房高度不高于7.5米，二限主房建筑面积不超过235平方米，三限室内地坪高度不高于出入巷道50公分，院内地坪不得高于巷道10公分。

对符合村庄规划但楼层超过2层或房屋面积超过235平方米的，在开工建设前，要征得村集体经济组织或村民委员会（以下统称村级组织）以及利害关系人的同意后，取得相关许可，并依法进行审批。

二、留言咨询：交易房产为住宅，房产证已满两年，卖家需要承担多少过户费？

市税务局回复：满2年不满5年的房产过户，卖家需承担房产价值百分之一或房产原值与现值差额百分之二十的个人所得税