网络问政今日热点：涉及咨询灵活就业人员社保缴纳问题、二手房车位交易能不能办理产权证……

10月26日，网络问政共受理群众留言60条：其中咨询类留言31条；建议及其他类留言3条；投诉类留言26条。主要涉及咨询灵活就业人员社保缴纳问题、二手房车位交易能不能办理产权证等问题。

今日，群众关注度较高及办理单位回复较好的留言整理如下：

一、留言咨询：职工社保缴纳9年，个人原因辞职，想转为灵活就业，有几个问题咨询：1、灵活就业社保险种及缴费金额；2、职工社保与灵活就业人员社保，退休年龄及退休金待遇有什么不同；3、之前职工社保在西平县缴纳，若在驻马店驿城区缴纳灵活就业社保，需要什么手续？

驿城区回复：网友您好！您的留言已收悉，感谢您对我们的信任。针对您反映的问题，驿城区高度重视，立即进行核实处理，现将具体情况反馈如下：

经核实，灵活就业社保分为灵活就业医疗保险和灵活就业养老保险。

关于灵活就业险种及缴费金额问题：灵活就业医保缴费基数为3579元，按照0.5%的比例缴纳。灵活就业养老缴费基数有5档可选，基数每年随社平工资变动。

关于灵活就业人员社保退休待遇问题：男性医保缴费需满30年，女性医保缴费需满25年，才能办理退休手续享受退休医保待遇。办理职工养老保险或灵活就业养老保险的人员达到退休年龄退休后享受退休待遇（15年以上），养老退休年龄会随国家发布的政策变化，以国家最新规定为准，退休待遇按照缴费金额和缴费年限退休时系统自动计算。

关于办理灵活就业社保问题：办理灵活就业医保需要驿城区户籍或驿城区居住证或驿城区个体工商户营业执照才可办理，如没有则不能在驿城区缴纳灵活就业医保。办理时携带相关手续前往驿城区行政服务中心医保窗口办理相关业务。详情可咨询医保中心窗口电话：0396-2836891。办理灵活就业养老需携带身份证原件和复印件前往驿城区行政服务中心人社局窗口办理该业务。咨询电话：0396-2836813。

二、留言咨询：请问一下，买了二手房已经付完全款，但是车位无法过户，原业主只有一份和开发商签订的转让协议，怎么过户？怎么办理车位产权证？

市不动产登记服务中心回复：根据《不动产登记操作规范》的连续登记原则和《不动产登记暂行条例实施细则》，开发企业可提交资料申请办理车位的首次登记，“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料”，开发商出售的车库车位，在土地使用权证、建设工程规划许可证等手续齐全的条件下，所有权初始登记（首次登记）应登记在开发企业名下。已办理初始登记的车库车位，在确定不是人防工程的情况下，购买车库车位的产权人可根据合同约定申请办理分户登记。取得分户不动产权证的车位，交易双方共同申请即可办理过户手续。