上海滩花园小区业主质疑物业乱收费 电动车充电每四小时一元

【驻马店广视融媒讯】（记者 金灿灿）近日，业主吴先生留言称，上海滩花园小区乱收费，违法车位买卖出售，架空层当储藏室卖，电梯经常不工作，电动车充电贵……

吴先生告诉记者，在3月26日下午小区内已经成立了业主委员会，有5名业主授权并委托律师走了诉讼程序。

3月27日，记者来到文明路南段的上海滩花园小区联系到负责该小区的金宇物业管理有限公司朱经理，他说小区内的地上一百多个车位全部是规划局规划在内的，每个车位都有停车锁，业主公摊面积包括楼道，走廊，街道，绿化等，规划的车位并不属于业主共有的，也谈不上占用业主们的公摊面积。地上车位只租不卖，每月的管理费、服务费一共150元，如果业主需要购买的话，也可以购买地下车位。

据了解，根据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

对于电梯不正常工作等问题，物业公司工作人员说由于最近一个多月小区业主们都在装修房子，装修工人要进行物料，板材等运输，这样尽可能方便业主们装修。架空层当储藏室卖这一问题，工作人员表示这是开发商决定的，跟他们并没有任何关系。